1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
足立区
64.5万円/㎡
前年比+12.3%
レクセルマンション五反野ビバーチェ
東京都足立区青井二丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩7分
2002年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
46.3
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,589万円
66.3万円/㎡
2,062
3,746
5,431
7,116
AI査定結果
推定相場価格
4,589万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,746万円〜5,431万円
54.2万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月12日
レクセルマンション五反野ビバーチェ
4,898万円（70.8万円/㎡）/ 2階 / 69.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は49.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,898万円 | 70.8万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 3,090万円 | 44.7万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,790万円 | 51.7万円 | 5階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,290万円 | 47.6万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 44.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/04 | 3,180万円 | 47.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,490万円 | 50.5万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/24 | 3,280万円 | 49.0万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,650万円 | 52.8万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,390万円 | 50.6万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 50.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/11 | 3,490万円 | 51.5万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/04/25 | 2,680万円 | 44.3万円 | 3階 | 60.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/03/02 | 2,880万円 | 47.6万円 | 3階 | 60.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/05/22 | 2,480万円 | 41.0万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/03/21 | 2,500万円 | 41.3万円 | 4階 | 60.46㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | レクセルマンション五反野ビバーチェ 足立区青井二丁目 | 五反野駅7分 | 4,898万円 | 70.8万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/31 | モア・ステージ五反野 足立区青井六丁目 | 五反野駅13分 | 3,390万円 | 53.9万円 | 62.88㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/06 | グランリシェス青井 足立区青井五丁目 | 青井駅13分 | 3,570万円 | 53.6万円 | 66.59㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/11 | レックスガーデン青井アールステージ 足立区青井三丁目 | 綾瀬駅17分 | 4,480万円 | 56.8万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 75戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ビジュー青井 足立区青井三丁目 | 綾瀬駅2分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.63㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/27 | ランドステージ五反野 足立区中央本町四丁目 | 五反野駅18分 | 3,680万円 | 56.4万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/10 | ビューネ北綾瀬 足立区青井四丁目 | 青井駅7分 | 3,780万円 | 53.8万円 | 70.31㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2024/04/30 | エンゼルハイム北綾瀬 足立区青井五丁目 | 北綾瀬駅7分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、足立区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.8万円）は足立区の平均と比較して9.8%割高です。
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2016年築 / 12階建 / 161戸 / RC造