1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+17.3%
足立区
58.0万円/㎡
前年比+2.1%
レクセルマンション五反野ビバーチェ
東京都足立区青井二丁目
つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩7分
2002年築 / 7階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,274万円
61.8万円/㎡
2,644
3,731
4,818
5,904
AI査定結果
推定相場価格
4,274万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,731万円〜4,818万円
53.9万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月28日
レクセルマンション五反野ビバーチェ
4,698万円（67.9万円/㎡）/ 2階 / 69.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は52.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,698万円 | 67.9万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,898万円 | 70.8万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/02/20 | 3,090万円 | 44.7万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 3,790万円 | 51.7万円 | 5階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,290万円 | 47.6万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/20 | 2,980万円 | 44.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,180万円 | 47.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,490万円 | 50.5万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/21 | 3,650万円 | 52.8万円 | 2階 | 69.17㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 49.0万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/03 | 3,390万円 | 50.6万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,380万円 | 50.5万円 | 3階 | 66.94㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/30 | 3,490万円 | 51.5万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,780万円 | 55.8万円 | 4階 | 67.75㎡ | 2LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | レクセルマンション五反野ビバーチェ 足立区青井二丁目 | 五反野駅7分 | 4,698万円 | 67.9万円 | 69.17㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/27 | エンゼルハイム入谷南 足立区入谷四丁目 | 舎人駅9分 | 3,480万円 | 50.9万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/23 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,680万円 | 58.0万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/26 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,580万円 | 53.1万円 | 86.3㎡ | 4LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2023/11/13 | マ・トール鹿浜ライフスクエア 足立区鹿浜一丁目 | 王子駅26分 | 3,180万円 | 52.8万円 | 60.18㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 86戸 | RC |
| 2024/02/21 | エンゼルハイム加賀 足立区加賀二丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.8万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/03 | エンゼルパークサイド皿沼 足立区皿沼一丁目 | 谷在家駅12分 | 3,280万円 | 51.5万円 | 63.69㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | レーベンハイム鹿浜 足立区鹿浜四丁目 | 西新井大師西駅14分 | 3,390万円 | 56.3万円 | 60.19㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/09 | ディアレスト鹿浜 足立区鹿浜八丁目 | 谷在家駅11分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.48㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/27 | サンクレイドル西新井 足立区谷在家三丁目 | 谷在家駅2分 | 4,580万円 | 69.4万円 | 66.03㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エンゼルハイム鹿浜第11 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 3,380万円 | 53.6万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | センチュリー西新井I 足立区谷在家三丁目 | 日暮里・舎人ライナー谷在家駅4分 | 3,298万円 | 51.8万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/01 | レーベンハイム西新井セレンティーレ 足立区谷在家二丁目 | 西新井大師西駅7分 | 3,495万円 | 52.1万円 | 67.09㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/03 | レーベンハイム上沼田公園 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,498万円 | 59.6万円 | 58.72㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/23 | グーディッシュ竹の塚 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅15分 | 3,790万円 | 55.1万円 | 68.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/27 | グランベル西新井 足立区谷在家一丁目 | 谷在家駅5分 | 3,680万円 | 55.3万円 | 66.6㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | - | 1999年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、足立区では2.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.9万円）は足立区の平均と比較して17.1%割高です。
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